(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。
★更多相關新聞
房市26年來最冷 逾6成地產業:明年房價落底
陸美打肥咖 不少資金先回台買豪宅
汪小菲砸3.6億 買信義區豪宅
川普之於房市的蝴蝶效應
租屋新制上路 租金恐調漲 花敬群:房客未必不喜歡
何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個臺東縣綠島鄉小額借貸 建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝高雄市六龜區債務整合諮詢 擊,建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。
他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬苗栗民間借款 元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229
住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「高雄市大樹區汽機車借款 純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。高雄市仁武區銀行貸款
- 新車貸款利率 一通電話 真心誠意幫您解決
- 高雄小額借款 想解決債務或是貸款問題嗎?小額借款歡迎免費諮詢評估。
- 新竹市香山區周轉 想知道信貸瑕疵如何貸款最容易過件嗎
- 屏東縣里港鄉小額借貸快速撥款 如何貸款創業
- 臺南市北門區民間小額借款 汽車如何貸款
留言列表